近年来，随着城市化进程的加速，租房市场日益繁荣，各种租房问题也层出不穷。“高收低租”租房骗局因其隐蔽性强、欺骗手段多样，已成为不少租房者的陷阱，为此，警方提醒广大市民提高警惕，防范此类骗局，保护自身合法权益。
什么是“高收低租”租房骗局
“高收低租”租房骗局是一种典型的房屋租赁欺诈行为，骗子通常会以低于市场价的租金吸引求租者，然后在签订租赁合同时设置各种陷阱，收取高额费用，这些费用可能包括押金、中介费、装修费等各种名目，最终导致求租者损失惨重。
骗局特点
1、虚假宣传：骗子通过发布虚假房源信息，以低于市场的租金吸引求租者。
2、诱签合同：在签订租赁合同时，骗子会设置各种陷阱，如隐瞒房屋真实情况、附加高额费用等。
3、高额收费：在租赁期间，骗子会利用各种名目收取高额费用，如押金、中介费、装修费等。
4、迅速消失：一旦收取了求租者的费用，骗子可能会迅速消失，无法联系。
案例分析
以某市一起典型案例为例，张某急需租房，在某网站看到一则低价房源信息后联系了对方，见面后，对方拿出了一份租赁合同，合同中除了租金明显低于市场价外，还附加了高额的中介费和装修费，张某未加详细阅读便签署了合同，在支付了中介费和装修费后，张某开始入住，不久后发现房屋存在严重质量问题，且无法联系到出租方，张某意识到自己被骗了，遂向警方报案，警方调查发现，这是一起典型的“高收低租”租房骗局。
警方提醒
针对“高收低租”租房骗局，警方提醒广大市民注意以下几点：
1、提高警惕：在租房过程中要保持警惕，谨慎选择房源，不轻信虚假宣传。
2、核实信息：在签订租赁合同前，要核实房屋信息的真实性，了解房屋的实际状况。
3、仔细阅读合同：在签订租赁合同时，要仔细阅读合同条款，特别是关于费用、违约责任等方面的内容。
4、选择正规渠道：选择信誉良好的房产中介或房东直租，避免通过非正规渠道租房。
5、及时报警：如发现自己陷入租房骗局，要及时向警方报案，提供相关证据。
防范措施
1、加强宣传教育：政府、媒体和社会组织应加强租房市场的宣传教育，提高市民的防范意识。
2、完善法规制度：政府应完善租房市场的法规制度，规范市场秩序，加大对违法行为的惩处力度。
3、强化监管力度：相关部门应加强对房产中介的监管力度，建立信用档案，对违法违规的房产中介进行处罚。
4、建立投诉举报机制：建立便捷的投诉举报机制，鼓励市民积极举报违法行为，形成全社会共同防范的氛围。
5、提高法律意识：市民应提高自身的法律意识，学会用法律武器保护自己的合法权益。
“高收低租”租房骗局已成为租房市场的一大隐患，警方提醒广大市民提高警惕，加强防范意识，学会用法律武器保护自己的合法权益，政府、媒体和社会组织也应共同努力，完善法规制度、加强宣传教育、强化监管力度等措施，共同营造一个安全、规范的租房市场环境，只有这样，我们才能有效地遏制“高收低租”租房骗局的发生，保障广大市民的合法权益。
后续发展建议
针对“高收低租”租房骗局问题，我们还需进一步深入研究并采取有效措施，以下是几点后续发展建议：
1、建立全国性的房屋租赁信息平台：整合各类房源信息，提供真实、准确的房屋租赁信息，方便市民查询和比较。
2、完善租赁合同范本：制定更加完善的租赁合同范本，明确双方权责，减少合同漏洞。
3、强化跨部门协作：加强各部门之间的协作配合，形成合力，共同打击房屋租赁市场中的违法行为。
4、推广诚信租赁理念：倡导诚信租赁理念，鼓励房东和租客建立长期、稳定的租赁关系。
5、加强国际合作：加强与其他国家和地区的合作与交流，共同应对房屋租赁市场中的挑战与问题。
“高收低租”租房骗局问题亟待解决，我们需要全社会共同努力，采取切实有效的措施加以防范和打击，只有这样，我们才能确保租房市场的健康发展广大市民的合法权益得到有效保护。
